Bewonerszaken
Iedere nieuwe bewoner in onze residentie wordt overvallen met nieuwe zaken. Hoe vind ik de weg in mijn nieuwe omgeving? Met wie kan ik contact opnemen bij vragen of problemen? Hoe moet ik handelen in bepaalde situaties? Welke regels zijn er? Zelfs bewoners die al langer in de residentie wonen, hebben vaak nog vragen.
Op deze webpagina vindt u handige informatie en documenten die u kunt downloaden. Zij wijzen u de weg of kunnen als naslagwerk dienen. Heeft u opmerkingen of vragen? Neem contact met ons op.
Welkom
Zodra bij ons uw komst als nieuwe bewoner bekend is, ontvangt u van het VvE-bestuur een welkomstbrief met als bijlage een document met belangrijke technische en praktische aandachtspunten
voordat u begint met een verbouwing of verhuizing.
Vervolgens zal Rob van den Bosch van de Technische Commissie contact met u opnemen om e.e.a. uit te leggen en u wegwijs te maken.
Daarnaast is er nog een uitgebreide lijst met tips en aanwijzingen voor nieuwe eigenaars, en bestaat er ook een werkinstructie, bedoeld voor personen en bedrijven die in uw opdracht werken. Kortom, hulpmiddelen bij de kennismaking en omgang met het gebouw.
Veel van de zaken die in deze documenten staan, vermelden we ook elders op deze webpagina.
Contactenlijst
Altijd handig als je weet bij wie je moet zijn voor een bepaald probleem of voor vragen
Of het nu gaat om een liftstoring of een verloren sleutel, defecte verlichting in de gangen of verstopte riolering.
Deze lijst bevat maar liefst 23 situaties met de daarvoor aangewezen contactpersoon.
Bewoners kunnen de recentste contactenlijst hier downloaden.
U dient in te loggen met gebruikersnaam en wachtwoord van Twinq. Kijk onder belangrijke documenten.
Plattegronden
Waar vind ik welk appartement?
In het document 'bewonersinfo deel 1' zitten de plattegronden van alle verdiepingen. U vindt er waar welk appartement zich bevindt.
Er zijn ook technische bouwtekeningen, die soms nodig zijn om een verbouwing voor te bereiden. Bewoners kunnen daarvoor terecht bij de leden van de Technische Commissie.
Bewonerslijst
De bewonerslijst bevat de namen en contactgegevens van alle bewoners, inclusief de appartementnummers.
De bewonerslijst krijgen de bewoners per mail toegezonden of in de brievenbus.
De lijst wordt periodiek bijgewerkt en wordt daarna opnieuw naar alle bewoners verzonden.
De bewonerslijst is bedoeld voor de bewoners en mag uitsluitend binnen de residentie gebruikt worden en niet aan derden worden verstrekt.
Ramen wassen
Vier keer per jaar worden alle ramen gewassen die niet via balkons voor bewoners bereikbaar zijn. Ramen die via balkons bereikbaar zijn, worden door de bewoners zelf gewassen.
De ramen in de relingen van de balkons (balkonramen) worden twee keer per jaar gewassen.
Bij klachten over het wassen van de ramen, kunt u op de dag van bewassing of uiterlijk een dag later terecht bij appartement 9.
In 2026 worden de ramen gewassen in de volgende weken:
Week 3 (12-16 jan.):
alleen ramen wassen.
Week 15 (16-10 apr.):
ramen wassen, incl. die op de derde verdieping (met hoogwerker) en balkonramen.
Week 28 (6-10 jul.):
alleen ramen wassen.
Week 41 (5-9 okt.):
ramen en balkonramen wassen.
Mocht het weer ongunstig zijn, dan kan dit enkele dagen opschuiven.
De zolderruimte
Op de hoogste verdieping van ons complex zitten aan weerskanten van de appartementen 39 en 40 zoldercompartimenten onder het dak. De zolder is te bereiken via de noodtrappen, dus niet met de lift.
Hoewel deze ruimten primair bedoeld zijn als technische ruimten, kunnen bewoners die onder voorwaarden gebruiken voor goederenopslag.
De deur van de zolders is iedere eerste maandag van de maand geopend voor de bewoners van 9.00 tot 18.00 uur.
Verhuizen, laden en lossen
Voor vrachtverkeer is er een opstelplaats, naast de oprit van de entree, met directe toegang tot grotere lift 2. Vraag vooraf informatie aan de technische commissie (zie contactpersonenlijst) over het gebruik hiervan.
De grotere lift-2 is aan de zijde van de garage-inrit. Deze is 1.07 x 2.07 x 2.20 (b x l x h) en is geschikt voor de hulpdiensten en voor laden/lossen/verhuizen. De deurbreedte van beide liften is 90 centimeter.
De kleinere lift bij de hoofdingang mag niet gebruikt worden bij verhuizingen.
Als we tijdig zijn geïnformeerd, kondigen we een verhuizing op deze website aan onder werkzaamheden en storingen. Dan zijn de bewoners voorbereid op eventuele overlast. Geef hier uw melding door aan de webmaster.
Garage overheaddeur
Het complex heeft een garage voor 25 auto.s en veel fietsen.
Het in- en uitrijden gebeurt via de toerit van de garage. Daar bedient u de grote garage-overheaddeur bij het in- en uitrijden. Hoe u dat veilig doet en waar u op moet letten, vindt u in het document 'Aandachtspunten bij gebruik garage-overheaddeur'.
Let op: rijd, fiets of loop nooit door de garagedeur als het licht op rood staat. Dit leidt tot storing in de deur of erger, tot ongelukken. Een fietser of auto kan u immers tegemoet komen.
Verbouwen en vloeren
Een nieuwe keuken of badkamer? Iedere woning zal ooit in zijn bestaan een verbouwing ondergaan.
Het is goed om vooraf te weten wat wel en niet mag en hoe in bepaalde situaties gehandeld moet worden.
Voor meer informatie en vragen neem contact op met de technische commissie.
Dit document bevat aanwijzingen bij verbouwing of verandering van vloerafwerking.
Hier kunt u een werkinstructie downloaden voor werklieden.
Verbouwingswerkzaamheden kunnen op deze website worden vermeld onder werkzaamheden en storingen. Bewoners zijn dan voorbereid op eventueel overlast. Geef hier uw melding door aan de webmaster.
Afval
In Goes wordt het afval gescheiden ingezameld.
Voor papier en karton is er in de parkeergarage een aparte grote container met blauw deksel die wekelijks op woensdagochtend wordt geleegd.
Eveneens in de parkeergarage staan groene rolcontainers voor GFT-afval in de voorgeschreven afvalzak.
Let op: Gooi nooit plastic in de papierbak en de GFT-bak
PDM-afval (plastic, metalen verpakkingen, drankkarton en koffiecapsules) wordt gedeponeerd in de container op het parkeerterrein bij De Horst.
De rest gaat in de container op het parkeerterrein tussen de Horst en onze residentie. Iedere bewoner heeft daarvoor een door de gemeente verstrekt pasje.
Balkons
Een complex met zoveel mooie balkons kan niet zonder tips en aanwijzingen voor het onderhoud daarvan.
In dit document staan veel nuttige aanwijzingen voor o.a. het voorkomen van verstoppingen en het onderhouden van de balkonschermen.
Luchtbehandeling
In ons complex zijn alle woningen aangesloten op het luchtbehandelingssysteem.
Het is even wennen hoe met dit systeem om te gaan.
In dit document geven we tips en aanwijzingen over het ventilatiesysteem in de woningen.
Brandmeld installatie
Het Stadspark is volgens de brandtechnische regelgeving gekwalificeerd als gewoon appartementengebouw. Dat betekent dat we voorzieningen hebben in de algemene ruimten die bij brand verspreiding van rook en vuur tegengaan. Vluchtwegbewijzering, blusmiddelen, brandmelders, brandcompartimentering, noodverlichting enz. Allemaal gekoppeld in onze brandmeldinstallatie.
Ieder appartement heeft eigen voorzieningen die volledig onder de verantwoordelijkheid van de bewoner valt. In het document 'Brandalarmering in de Residentie Stadspark' leest u er meer over.
Iedere 1e maandag van de maand test de technische commissie om ca. 11.00 uur het brandalarmsysteem. U hoort een sirene en de branddeuren in de gangen gaan dicht.
De test van 6 april is verplaatst naar 13 april.
Airconditioning met buitenunit
Sommige bewoners willen graag een airconditioner plaatsen met een buitenunit. Dat kan, maar onder strikte voorwaarden. Kort gezegd valt de buitenschil van het gebouw onder het gemeenschappelijk eigendom van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Omdat de buitenunit van een airconditioner aan de buitenschil wordt aangebracht heeft elke eigenaar of bewoner altijd vooraf toestemming nodig van de ledenvergadering van de VvE, voordat kan worden begonnen met de werkzaamheden. Zelfstandig handelen is strikt verboden. De beoordeling van aanvragen gebeurt aan de hand van vastgestelde richtlijnen en eisen. Die staan in het document ‘Airco-installaties met buitenunit’.
Huishoudelijk reglement
Het Huishoudelijk Reglement (HR) bevat de afspraken die alle bewoners, of je nu eigenaar, huurder of gebruiker bent, met elkaar hebben gemaakt.
Iedereen moet zich aan deze afspraken houden. Het doel hiervan is dat we allemaal samen, zowel individueel als gezamenlijk, op een goede en zorgvuldige manier verantwoordelijk kunnen zijn voor het onderhoud, het netjes en leefbaar houden van ons appartementencomplex.
Als er dingen gebeuren waarover in dit Huishoudelijk Reglement niets staat, dan mag de ALV van de VvE daarover beslissen. Dat doen ze nadat het bestuur eerst advies heeft gegeven.
Bewoners kunnen de recentste versie van het HR hier downloaden. U dient in te loggen met uw gebruikersnaam en wachtwoord in Twinq. Kijk onder belangrijke documenten.